今日起 “刷臉”可申請二手房公積金貸款

?10月31日,中國江西網記者實地探訪南昌住房公積金管理中心,了解中心后臺與公安、民政、房管部門實現信息共享的過程。據悉,從今日起,公積金貸款職工還可通過手機“刷臉”登錄,將二手房交易所需材料拍照上傳至數據庫提交中心審批,即可提出公積金貸款申請。

商品房公積金貸款由開發商通過“網上大廳”辦理

記者了解到,公積金貸款分為兩大塊:商品房貸款及二手房貸款。自2010年起,南昌市已經實現對商品房公積金貸款的“一次不跑”?!耙劳泄e金管理中心跟開發商及委托銀行的三方協議,我們把貸款資料的受理跟鑒證以及材料填寫都授權給開發商和銀行,由開發商進行階段性擔保、繳納保證金,通過協議這兩方都可以受理公積金貸款,實現了客戶在買房的同時就直接申請了公積金貸款,不需要到中心來?!?0月31日,南昌市住房公積金管理中心個貸科科長胡郁告訴記者。

職工購買新房時如何申請公積金貸款呢?“在技術層面上,我們開發了一個“網上大廳”來進行網上業務受理,開發商通過優盾進入“網上大廳”報送貸款申請職工材料,公積金管理中心進入審核環節到發放貸款,客戶都不需要到現場來?!?/p>

那么,從提交材料到審核完成需要多少個工作日可完成呢?“2010年時,辦理該項流程需要15個工作日,后來縮短至10個工作日,2018年9月份,辦理該流程只需要8個工作日。在具備放款條件后,中心將及時放款?!焙舴Q。

二手房公積金貸款今起微信申請“一次不跑”

記者從南昌市公積金管理中心獲悉,從今日起,該中心正式推出存量房(二手房)可通過微信申請公積金貸款,南昌市貸款職工可通過手機關注“南昌公積金”微信公眾號,提出公積金貸款申請,全面實現住房公積金貸款“一次不跑”。

胡郁介紹,他們后臺已經實現了與公安、民政、房屋管理等部門的信息共享,婚姻關系、戶籍信息、交易情況、抵押情況都能從網上直接核定,為讓職工“一次不跑”提供了強有力的保障。

記者了解到,在貸款職工報送材料后,南昌市公積金管理中心將于24小時內給予預受理的準確回復,進入審核界面后,8個工作日須完成全部審核程序,和線下審核程序相同。

記者也在現場體驗了二手房申請公積金的全過程:可先進入“南昌公積金”微信公眾號,點擊“立即辦”,登錄后刷臉進行身份認證識別,再進入“貸款業務”,輸入所需的證件信息,輸入房屋產權人信息,并將身份證正反面、戶口本、入行征信報告、婚姻狀況證明等二手房交易所需材料拍照上傳至數據庫,提交中心審批。24小時內,中心將回復審批意見,包括還款方式、貸款年限、最高可貸金額等,供貸款職工進行選擇,選擇完畢后再次提交中心進行審批,并將新不動產權證、增值稅發票、契稅發票等檔案上傳,8個工作日內公積金將完成全部的審核程序。

“基于跟相關部門實現了數據庫的信息共享,民政部門提供婚姻證明,公安部門提供身份證、戶籍材料證明,房屋管理部門提供房屋交易情況,中心再進行核實驗證是否真實,能夠實現二手房的“一次不跑”?!焙舾嬖V記者,如果職工此前曾在提取業務上進行過身份認證,那么身份信息是可以共享的,無須再重復認證。

不動產抵押權證也將實現網上辦理

胡郁介紹,以前職工在辦理抵押時,要拿著不動產證到不動產交易部門去拿借款合同,再拿借款合同跟新的不動產證到不動產中心去辦理抵押。如今,公積金管理中心跟不動產中心簽訂了協議,可以代客戶辦理二手房交易的抵押權證手續,“只要他交易時來一趟不動產交易部門,以后的手續全部都不用來公積金管理中心?!?/p>

記者了解到,南昌市不動產登記中心已經開發了一個系統,由抵押權人辦理抵押,已于今年10月份上線,目前已試點了幾家銀行。未來,南昌市不動產抵押權證的辦理,都將在線上辦理完成。

“從整個程序上優化,對網上相關資料進行受理與審批,從微信版跟網上業務大廳系統進行對接,包括客戶需要辦理跟貸款相關的手續,我們都代客戶辦理,真正實現了客戶的‘一次不跑’?!焙粽f。

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